146 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 212 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 304 m² · constr. 1988 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 300 $
Rôle antérieur 1 056 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733369845770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
1 056 200 $
ID provincial
66102733369845770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 256 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 228 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 526 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 418 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 144 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +76 746 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 479 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 395 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +70 256 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 283 144 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 664 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 446 196 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 510 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 362 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 570 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 369 155 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 387 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +68 545 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 411 006 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 750 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +70 359 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 279 876 $ Poids 66 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 499 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +68 214 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 381 968 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 613 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +73 601 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 438 138 $ Poids 64 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 532 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −81 828 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 172 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.