18 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
1 110 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 239,9 m² · constr. 1991 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 700 $
Rôle antérieur 990 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733371239930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
990 900 $
ID provincial
66102733371239930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 562 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 993 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 363 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 123 580 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 736 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 805 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 91 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 181 496 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 142 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −80 478 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 148 389 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 827 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 239 444 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 382 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 451 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 040 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 540 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −77 397 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 154 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 314 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 746 345 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 406 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −79 008 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 253 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 727 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −92 306 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 332 478 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 160 236 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.