30 Rue BOISE · Kirkland
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 204,9 m² · constr. 2002 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 854 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733371447590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03221040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
854 700 $
ID provincial
66102733371447590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 410 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 003 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 159 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 860 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 635 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 006 644 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 750 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 655 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 212 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +84 717 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 100 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 525 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +107 010 $ | 1 403 679 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 209 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 909 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 1 019 279 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 593 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 027 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 975 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 545 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +84 717 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 052 688 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 839 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +113 950 $ | 1 343 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 220 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 845 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 265 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.