31 Rue BOISE · Kirkland
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 156,2 m² · constr. 2002 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 616 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733371513820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03221115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
66102733371513820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 174 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 669 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 347 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 732 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 245 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 896 659 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 231 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 961 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 221 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 976 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 113 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 003 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 578 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 929 163 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 221 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 772 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 148 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 759 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, Rue des Hirondelles, Kirkland 2025-05-30 · 239 m · Vendu 313 431 $ (2 105 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 347 556 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 825 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 675 285 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 675 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 837 913 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.