35 Rue BOISE · Kirkland
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 145,9 m² · constr. 2003 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 546 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733371572310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03221105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
66102733371572310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 18 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 176 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 356 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 241 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 934 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 223 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 733 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 125 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +69 520 $ | 979 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 261 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 645 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 874 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, Rue des Hirondelles, Kirkland 2025-05-30 · 241 m · Vendu 313 431 $ (2 105 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 227 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −64 933 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 954 746 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 593 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −64 933 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 903 037 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 809 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 657 111 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 818 499 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 692 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 815 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.