22 Rue BOISE · Kirkland
Valeur estimée
1 301 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 268,8 m² · constr. 2002 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 600 $
Rôle antérieur 1 164 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733371799040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03221030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
836 200 $
Rôle antérieur
1 164 400 $
ID provincial
66102733371799040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 95 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 287 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 528 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 290 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 416 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 197 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 389 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 389 322 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 733 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 488 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 873 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 336 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 596 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 826 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 103 076 $ Poids 68 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 891 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 445 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 107 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +62 878 $ · Ajust. âge +87 920 $ | 1 307 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 820 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 418 806 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 783 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 881 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 339 177 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.