18 Rue BOISE · Kirkland
Valeur estimée
1 227 600 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 255,3 m² · constr. 2003 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 1 067 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733371969730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03221025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
1 067 400 $
ID provincial
66102733371969730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 76 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 169 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 515 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 265 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 599 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 374 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 364 616 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 881 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 304 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 725 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −51 692 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 460 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 791 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 913 $ Poids 69 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 107 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +93 415 $ | 1 282 520 $ Poids 68 % |
| 10 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 863 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 313 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 384 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 776 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 272 804 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.