19482 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 229,2 m² · constr. 1986 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 822 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733372208230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
822 800 $
ID provincial
66102733372208230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 489 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 947 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 681 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 771 484 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 348 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 994 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −51 672 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 076 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 20 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 644 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 771 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 568 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 184 932 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 318 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 716 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 278 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 007 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 152 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −105 657 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 090 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 742 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +63 244 $ · Ajust. âge +62 673 $ | 1 359 512 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +67 632 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 236 665 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 532 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +85 372 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 993 564 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.