15 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 190,4 m² · constr. 1987 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 827 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733372345430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
827 800 $
ID provincial
66102733372345430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 211 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 368 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 913 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 131 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 919 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 562 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 913 805 $ Poids 78 % |
| 5 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 226 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 998 018 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 483 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 955 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 758 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 585 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 454 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 269 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 688 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 596 786 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 138 008 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 740 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 667 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 937 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 025 058 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.