11 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
1 202 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 314,1 m² · constr. 1994 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 900 $
Rôle antérieur 1 036 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733372526360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
1 036 200 $
ID provincial
66102733372526360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 310 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −62 785 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 230 984 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 116 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +94 126 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 342 343 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 777 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 487 849 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 0 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 472 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +93 521 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 344 209 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 922 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 283 903 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 778 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 430 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 815 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 1 424 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 959 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 514 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 663 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +103 383 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 549 917 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 340 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +91 411 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 442 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 587 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +69 745 $ | 1 260 867 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.