19478 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 033 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 265,2 m² · constr. 1986 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 857 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733372579810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
857 400 $
ID provincial
66102733372579810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 127 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 175 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 439 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 181 169 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 148 823 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 628 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 362 952 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 309 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 280 254 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 495 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 019 873 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 789 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 268 246 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 700 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 825 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 819 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 331 307 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 729 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 306 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 18 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 190 706 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.