14 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 228,9 m² · constr. 1988 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 794 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733372581790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
794 600 $
ID provincial
66102733372581790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 565 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 956 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 405 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 002 523 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 751 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 778 230 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 393 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −52 275 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 086 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 77 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 139 951 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 347 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 722 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 842 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 263 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 196 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 302 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 015 057 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 107 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −106 363 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 103 154 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 817 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge +74 068 $ | 1 370 078 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 608 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +84 723 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 001 116 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 513 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −102 735 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 110 153 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.