9 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 195,3 m² · constr. 1987 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 821 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733372696970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
821 400 $
ID provincial
66102733372696970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 398 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 923 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 783 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 569 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 924 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 724 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 593 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 115 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 931 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 264 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 010 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 501 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 967 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 464 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 284 545 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 151 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 703 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 603 746 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 782 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +68 370 $ | 1 271 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 735 149 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.