7 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
1 323 900 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 350 m² · constr. 1987 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 300 $
Rôle antérieur 1 279 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733372867740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
900 600 $
Rôle antérieur
1 279 700 $
ID provincial
66102733372867740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 278 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 252 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 746 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +90 871 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 521 761 $ Poids 64 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 984 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 762 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 37 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +67 148 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 298 050 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 746 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +72 539 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 460 289 $ Poids 57 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 364 112 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 917 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +69 793 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 310 767 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 785 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +74 138 $ · Ajust. âge −87 295 $ | 1 454 139 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 927 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +87 004 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 548 096 $ Poids 55 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 434 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 492 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 1 308 694 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.