10 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 299,1 m² · constr. 1989 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 980 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733372913030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
980 400 $
ID provincial
66102733372913030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 73 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 274 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 486 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 278 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 782 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 413 848 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 347 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 377 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 693 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +63 823 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 474 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 51 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 214 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 314 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −91 066 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 169 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 424 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +88 868 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 232 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 963 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 224 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 780 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 365 451 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 962 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 441 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 823 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 359 132 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.