19476 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 171,5 m² · constr. 1986 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 808 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733373750560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
808 200 $
ID provincial
66102733373750560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 82 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 867 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 275 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 731 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 485 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 902 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 285 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 945 729 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 180 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge −55 964 $ | 649 821 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 223 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 710 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 722 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 661 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 253 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 956 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 76 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 976 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 544 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 868 856 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 685 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 439 $ Poids 65 % |
| 12 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 821 342 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.