19474 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 232,1 m² · constr. 1986 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 670 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733373901390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
66102733373901390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 504 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 953 646 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 720 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 775 865 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 082 272 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 409 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 000 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 55 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 808 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 191 643 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 392 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 720 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 111 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −98 833 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 097 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 411 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −95 364 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 104 924 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 987 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 792 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 109 958 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 353 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 012 799 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 934 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −63 194 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 335 767 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.