38 Chemin LANTIER · Kirkland
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 227,6 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 300 $
Rôle antérieur 866 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733374119010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14600700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
866 900 $
ID provincial
66102733374119010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 321 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 925 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 566 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 754 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 343 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 972 654 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −54 889 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 052 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 202 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 104 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 649 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 271 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 157 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 845 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +63 338 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 210 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 406 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 701 428 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 589 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +58 825 $ · Ajust. âge +39 883 $ | 1 332 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 886 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 770 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 073 980 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 366 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +81 914 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 973 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 582 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 255 091 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.