36 Chemin LANTIER · Kirkland
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 229,8 m² · constr. 1982 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 859 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733374309350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14600800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
859 900 $
ID provincial
66102733374309350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 333 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 930 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 582 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 757 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 362 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 160 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 977 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 418 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −50 466 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 057 148 $ Poids 73 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 203 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 109 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 664 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 180 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 162 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 853 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +69 243 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 216 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 422 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 704 327 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 871 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 403 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 079 347 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 602 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge +39 883 $ | 1 338 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 305 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −100 662 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 074 426 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 296 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −104 245 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 073 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.