5 Place LECLERC · Kirkland
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 241,8 m² · constr. 1982 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 875 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733374413040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14700400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 600 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
66102733374413040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 382 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 954 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 399 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 081 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 616 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 776 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 702 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 190 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 237 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −76 007 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 101 260 $ Poids 73 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 140 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 136 369 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 340 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −73 020 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 102 068 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 915 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 108 621 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 498 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −87 295 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 272 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 357 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 644 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 003 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 392 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 720 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 239 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −74 645 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 201 310 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.