1 Place LECLERC · Kirkland
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 234,4 m² · constr. 1984 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 100 $
Rôle antérieur 1 053 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733374774310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14700200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
1 053 200 $
ID provincial
66102733374774310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
917 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 402 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 948 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 646 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 772 139 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 439 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 076 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 397 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 996 661 $ Poids 70 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 157 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 1 130 501 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 730 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 185 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 882 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 103 069 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 230 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −93 420 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 090 296 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 306 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −90 066 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 097 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 432 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 716 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 875 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −56 982 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 328 179 $ Poids 55 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 744 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −57 617 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 151 578 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.