114 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 199,5 m² · constr. 1986 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 912 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733375464410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14501700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 000 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
912 600 $
ID provincial
66102733375464410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 396 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 928 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 364 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 929 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 481 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 788 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 824 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 156 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 378 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +71 020 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 973 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 289 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 291 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 812 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 159 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 313 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 938 003 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 588 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +62 673 $ | 1 277 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 576 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 201 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 444 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +71 020 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 016 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 827 345 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.