112 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 173,2 m² · constr. 1985 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 751 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733375530250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14501800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
66102733375530250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 117 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 867 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 389 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 902 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 443 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 730 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 412 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 240 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 711 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 348 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −59 256 $ | 650 180 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 391 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 868 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 563 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 567 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 823 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 821 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 791 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 738 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 974 555 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 355 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 956 745 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.