119 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
997 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 235,2 m² · constr. 1987 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 861 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733375975190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14503325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
66102733375975190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
919 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 359 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 964 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 628 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 784 148 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 505 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 093 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 705 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 683 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 204 767 $ Poids 69 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 266 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 148 808 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 445 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 011 927 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 785 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 123 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 217 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −88 223 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 118 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 329 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −91 538 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 111 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 814 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −54 822 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 351 039 $ Poids 58 % |
| 11 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 372 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −104 702 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 291 082 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 510 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 727 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.