121 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 219,1 m² · constr. 1988 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 868 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733375997050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14503425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
868 700 $
ID provincial
66102733375997050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 353 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 937 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 454 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 980 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 625 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 763 425 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 836 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 220 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 396 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 979 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 620 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +74 068 $ | 1 343 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 286 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −50 348 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 117 624 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 603 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 265 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 767 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 258 221 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 517 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −71 979 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 066 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 932 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 109 325 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 523 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 894 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.