126 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 141 700 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 254,3 m² · constr. 1988 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 600 $
Rôle antérieur 1 039 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733376436360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14501100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
1 039 800 $
ID provincial
66102733376436360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 275 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 007 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 227 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 168 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 272 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −54 329 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 348 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 534 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 137 157 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 626 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 254 920 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 450 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −46 592 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 162 924 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 557 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 816 602 $ Poids 80 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 738 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 176 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 246 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −45 935 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 267 819 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 609 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −46 333 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 318 204 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 436 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 041 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 441 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −48 927 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 293 534 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.