124 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 106 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 248 m² · constr. 1988 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 996 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733376474390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14501200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 600 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
996 800 $
ID provincial
66102733376474390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 282 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 994 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 523 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 124 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 562 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 807 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 633 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 240 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 226 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −58 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 154 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 289 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −70 944 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 332 090 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 431 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −61 417 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 148 099 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 748 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 161 246 $ Poids 76 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 234 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −60 405 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 253 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 353 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 183 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 455 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 029 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 207 047 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.