120 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 199,3 m² · constr. 1986 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 700 $
Rôle antérieur 840 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733376480230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
66102733376480230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 426 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 928 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 339 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 928 941 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 788 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 780 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 156 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 380 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 973 234 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 280 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 291 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 217 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 809 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 937 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 561 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +62 673 $ | 1 276 935 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 835 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 518 $ Poids 65 % |
| 10 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 980 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 826 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 545 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 201 423 $ Poids 63 % |
| 12 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 497 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 016 242 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.