122 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 225,9 m² · constr. 1987 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 888 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733376482210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14501300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
66102733376482210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 289 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 945 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 567 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 770 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 436 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 991 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 509 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −58 307 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 074 931 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 765 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 233 283 $ Poids 66 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 331 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 127 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 640 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 205 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 183 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 553 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +68 370 $ | 1 356 096 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 763 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 917 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 101 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 332 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +78 239 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 990 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 535 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 278 046 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 696 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 270 500 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.