59 Rue MERINEAU · Kirkland
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 205,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 750 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733377002040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14803000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
66102733377002040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 464 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 946 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 659 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 179 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 264 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 946 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 472 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +68 370 $ | 1 300 308 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 224 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 230 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 427 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 905 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 646 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 805 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 595 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 217 982 $ Poids 66 % |
| 9 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 916 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 844 696 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 249 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 317 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 865 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 071 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 969 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 751 010 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.