138 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 181,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 735 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733377217050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
66102733377217050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
917 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 402 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 927 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 387 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 891 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 287 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 889 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 698 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 751 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 523 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 998 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 589 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 845 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 644 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 970 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 484 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 218 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 515 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 888 251 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 289 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 234 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 865 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 788 379 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 948 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.