136 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 362,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 836 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733377245270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14500600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
836 400 $
ID provincial
66102733377245270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 342 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 283 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 450 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +94 085 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 341 110 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 503 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +121 322 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 559 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 676 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +116 956 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 585 498 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 510 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +100 981 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 487 697 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 535 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +99 343 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 493 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +72 470 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 882 428 $ Poids 52 % |
| 8 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 796 824 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 491 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +90 716 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 327 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 394 465 $ Poids 42 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 205 068 $ Poids 42 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 984 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −87 068 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 390 806 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.