134 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 193 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 794 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733377283460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14500700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
66102733377283460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 292 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 915 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 493 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 914 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 670 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 139 511 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 664 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 775 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 392 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 957 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 351 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 921 636 $ Poids 72 % |
| 7 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 887 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 813 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 280 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 271 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 551 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 027 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 944 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 722 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 490 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 979 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 921 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.