132 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 016 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 243,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 861 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733377321650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
861 000 $
ID provincial
66102733377321650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 261 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 985 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 544 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 800 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 607 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 229 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 115 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 711 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 150 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 240 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −69 335 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 143 554 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 226 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −83 076 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 319 958 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 505 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −72 242 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 137 275 $ Poids 69 % |
| 9 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 381 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 020 029 $ Poids 67 % |
| 10 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 426 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 172 984 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 286 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −70 970 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 242 785 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 831 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 380 084 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.