137 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 323 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 324,6 m² · constr. 1988 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 300 $
Rôle antérieur 1 212 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733377715690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15000200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
731 300 $
Rôle antérieur
1 212 100 $
ID provincial
66102733377715690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 457 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 467 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 316 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 211 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 469 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 267 846 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 631 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 495 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 465 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 406 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 488 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 412 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 174 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +131 075 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 534 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 211 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +117 707 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 330 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 494 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 256 416 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 536 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +118 834 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 328 351 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 775 275 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 444 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 1 247 355 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.