135 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 348 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 354,7 m² · constr. 1993 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 600 $
Rôle antérieur 1 197 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733377793230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14504000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
821 700 $
Rôle antérieur
1 197 600 $
ID provincial
66102733377793230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 293 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 300 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 457 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +102 230 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 578 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 493 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +78 854 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 356 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 634 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +98 176 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 603 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 468 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +84 151 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 1 504 442 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 486 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +82 538 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 510 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 907 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 471 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +75 939 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 342 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 775 089 $ Poids 51 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 412 853 $ Poids 45 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 221 048 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 448 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +94 457 $ · Ajust. âge +64 380 $ | 1 327 723 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.