144 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 344 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 343,9 m² · constr. 1989 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 100 $
Rôle antérieur 1 230 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733378092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14500200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 200 $
Valeur bâtiment
755 900 $
Rôle antérieur
1 230 500 $
ID provincial
66102733378092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 409 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 254 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 378 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 311 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 503 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +76 128 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 522 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 665 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +72 503 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 548 495 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 501 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +61 142 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 454 574 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 540 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +59 563 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 460 752 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 839 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 565 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 298 390 $ Poids 54 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 176 526 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 404 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +75 245 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 287 051 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Beaubois, Kirkland 2024-12-13 · 261 m · Vendu 1 075 000 $ (3 303 $/m²) 325,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 306 205 $ Poids 44 % |
| 12 | 152, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-25 · 344 m · Vendu 1 670 000 $ (5 572 $/m²) 299,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +223 686 $ · Ajust. superficie +123 146 $ · Ajust. âge −116 900 $ | 1 899 933 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.