149 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 067 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 247,8 m² · constr. 1988 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 943 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733378459910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
943 100 $
ID provincial
66102733378459910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 339 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 994 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 598 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 160 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 631 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 239 877 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 590 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 806 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 83 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −71 471 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 331 563 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 313 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −59 199 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 153 689 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 725 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 124 088 $ Poids 75 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 208 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 1 028 611 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 682 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −61 888 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 147 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 808 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 391 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 552 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −62 018 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 302 518 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 420 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −60 864 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 252 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.