147 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
997 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 230,8 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 861 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733378487890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
861 000 $
ID provincial
66102733378487890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 330 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 970 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 588 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 788 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 604 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 963 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 131 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 600 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 262 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 631 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 865 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 212 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 619 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 015 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 709 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −48 455 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 100 158 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 230 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −47 591 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 005 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 589 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 155 269 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 504 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +67 663 $ · Ajust. âge +85 463 $ | 1 386 721 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 558 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 299 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 468 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.