143 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 237,8 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 975 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733378564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
975 500 $
ID provincial
66102733378564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 319 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 969 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 788 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 616 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 130 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 633 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 210 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 682 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 098 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 265 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −82 234 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 124 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 105 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −97 845 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 297 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 267 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 1 004 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 552 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 154 731 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 795 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −47 800 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 358 061 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 594 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 017 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 626 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +90 713 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 265 221 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.