154 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 345 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 307,7 m² · constr. 1997 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 400 $
Rôle antérieur 1 127 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733378798180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03203922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
739 000 $
Rôle antérieur
1 127 200 $
ID provincial
66102733378798180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 426 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 495 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 377 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 289 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 582 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 522 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 61 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +86 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 788 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 420 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 1 431 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 273 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +78 779 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 348 367 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 467 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 1 437 506 $ Poids 76 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 419 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −74 852 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 238 567 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 656 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +79 066 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 346 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +77 291 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 478 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 385 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +76 712 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 447 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 517 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +82 530 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 506 467 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.