150 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 081 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 228,1 m² · constr. 1997 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 901 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733378884390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03203918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
901 300 $
ID provincial
66102733378884390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 348 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 997 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 617 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 805 822 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 615 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 041 257 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 652 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +64 680 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 282 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 589 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 550 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 168 950 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 665 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 114 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 241 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 702 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −53 884 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 115 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 555 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +60 445 $ | 1 187 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 542 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge +113 950 $ | 1 407 751 $ Poids 58 % |
| 10 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 714 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 175 908 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 608 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 330 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 279 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge +39 820 $ | 1 034 985 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.