146 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 030 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 212,8 m² · constr. 1997 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 899 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733378960690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03203914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 900 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
899 500 $
ID provincial
66102733378960690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 593 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 007 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 679 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 241 925 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 342 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 967 279 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 368 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 003 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 788 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 901 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 737 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 138 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 552 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +113 950 $ | 1 365 497 $ Poids 66 % |
| 8 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 849 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 802 169 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 617 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 782 708 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 631 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 290 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 287 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 788 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +15 856 $ | 467 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.