156 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 347 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 294,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 900 $
Rôle antérieur 1 151 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733379770590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03203924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 200 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
1 151 800 $
ID provincial
66102733379770590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 50 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 297 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 317 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 430 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 462 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 353 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 263 686 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 580 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −45 641 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 489 950 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 685 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 314 865 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 299 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 446 343 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 420 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 1 402 413 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 520 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 473 889 $ Poids 73 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 412 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 416 160 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 473 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −46 161 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 1 408 788 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 566 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 701 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 330 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.