158 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 104 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 246 m² · constr. 1998 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 901 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733379992360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03203926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 300 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
901 300 $
ID provincial
66102733379992360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 394 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 038 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 541 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 218 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 647 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 29 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −76 219 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 399 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 686 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 283 312 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 296 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −63 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 543 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 772 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 151 219 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 217 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +44 798 $ | 1 074 875 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 758 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 456 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 262 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 500 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −66 362 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 364 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 698 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −66 124 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 207 893 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.