5 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 275,8 m² · constr. 1987 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 000 $
Rôle antérieur 915 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733382038440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
915 700 $
ID provincial
66102733382038440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 82 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 207 067 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 431 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 211 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 638 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 398 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 294 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 310 900 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 175 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 834 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 298 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 801 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 363 487 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 723 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 337 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 534 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 832 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 045 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 803 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 265 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 730 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −88 454 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 342 437 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 222 814 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.