8 Rue BOISE · Kirkland
Valeur estimée
1 322 900 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 283,3 m² · constr. 2002 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 700 $
Rôle antérieur 1 155 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733382301280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03221015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
826 300 $
Rôle antérieur
1 155 300 $
ID provincial
66102733382301280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 39 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 321 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 490 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 323 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 347 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 422 625 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 709 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 526 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 463 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 226 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 778 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −70 328 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 473 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 844 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 480 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 782 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 453 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 898 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 369 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 91 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −57 609 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 261 418 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 606 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 839 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 132 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 827 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 372 729 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.