1 Rue RAMSES-II · Kirkland
Valeur estimée
1 342 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 344,2 m² · constr. 1987 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 200 $
Rôle antérieur 1 289 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733382399960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 200 $
Valeur bâtiment
804 000 $
Rôle antérieur
1 289 400 $
ID provincial
66102733382399960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 230 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 241 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 698 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +76 853 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 507 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 944 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 746 200 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 94 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +56 300 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 287 201 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 696 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +60 201 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 447 951 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 739 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +61 781 $ · Ajust. âge −87 295 $ | 1 441 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 877 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +73 216 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 534 308 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 912 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 299 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 353 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 480 089 $ Poids 48 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −51 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 422 372 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 821 043 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.