93 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 009 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 244,2 m² · constr. 1987 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 852 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733382949750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
852 800 $
ID provincial
66102733382949750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 583 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 982 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 522 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 111 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 75 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −70 359 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 132 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 392 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −67 492 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 139 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 813 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 797 744 $ Poids 72 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 152 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 169 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 900 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 225 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 246 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −69 132 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 238 322 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 145 726 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 627 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −80 966 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 314 818 $ Poids 64 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 192 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 862 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 375 344 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.