19470 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 243,5 m² · constr. 1986 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 963 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733383262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
963 100 $
ID provincial
66102733383262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
931 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 517 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 976 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 458 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 105 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 105 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −72 007 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 124 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 742 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 793 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 383 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −69 104 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 131 184 $ Poids 72 % |
| 6 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 93 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 830 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 218 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 595 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −82 812 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 305 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 957 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 137 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 245 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −70 740 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 230 414 $ Poids 63 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 760 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 184 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 430 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 735 138 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.